Мифы о страховании недвижимости, в которые до сих пор верят

Вот казалось бы — XXI век, у каждого в кармане смартфон, холодильники сами заказывают еду, а автомобили уже паркуются без водителя. А мы всё ещё продолжаем верить в страховые сказки, как в домовых и леших. Особенно, когда дело касается страхования недвижимости. Вот уж где раздолье для мифов и легенд: тут тебе и «страховка ничего не покрывает», и «дом сам по себе крепкий, чего ему будет», и, конечно, любимое — «это только для богатых». Ну-ну.

Так давайте разбираться, где правда, а где вымысел, пока ваш сосед дядя Коля снова не наплёл вам с три короба за пивом у гаража. Поехали!

Миф первый: «Страхование недвижимости — это только для богатых»

Классика жанра. Удивительно, но даже вполне обеспеченные люди иногда повторяют это как мантру. Мол, «нам бы ипотеку выплатить, какие тут страховки». А между тем, стоимость полиса на квартиру — это примерно как пара походов в супермаркет. А если сравнить с ценами на ремонт после залива или пожара, то вообще смешно выходит.

Страхование — это не роскошь, а элементарная предусмотрительность. Это как аптечка в доме. Вы ведь не думаете, что только богачи хранят йод и бинты?

Миф второй: «Если ничего не случилось — деньги на ветер»

Ах, если бы вы знали, сколько раз я слышал этот аргумент. Это же не лотерея, а гарантия. Если вы не попали в аварию — неужели вы жалеете, что купили ОСАГО? Нет? Вот и тут так же.

К тому же, не всё так однозначно. Некоторые страховые предлагают бонусы за безубыточность, скидки при продлении и прочие радости. Так что даже если вы не воспользовались полисом, это может сыграть вам на руку в будущем.

И вообще — если уж на то пошло, то лучше уж «деньги на ветер», чем «ветер в выбитое окно после урагана, который вы не застраховали».

Миф третий: «Мой дом крепкий, ему ничего не будет»

Вот это прямо песня. Дом, как из рекламы: стоит себе, не шелохнётся, выдержит и землетрясение, и вторжение пришельцев. Но вот беда — дом-то может и крепкий, а вот трубы у соседей сверху уже третий год как требуют замены. Или проводка где-то в стене решила устроить фейерверк.

Бывают ситуации, в которых даже идеальное жильё страдает. Это как в спортзале: ты весь накачанный, как Скала Джонсон, а оступился на льду — и здрасте, гипс. Так и с недвижимостью. Надёжность — это хорошо, но она не отменяет внешних факторов.

Миф четвёртый: «Всё равно ничего не выплатят»

Вот он, любимец всех страховоненавистников. Мол, «эти страховщики только и делают, что обманывают». Да, истории про отказ в выплатах есть. Но как правило, они связаны с тем, что:

• Человек вообще не читал, что подписывает.
• Пытался схитрить и приукрасил ущерб.
• Нарушил элементарные условия договора.

Если вы честно указали всё при оформлении, вовремя уведомили о происшествии и предоставили документы — проблем не будет. Конечно, всегда есть шанс попасть на не очень добросовестную компанию, но это лечится выбором нормального страховщика. И желательно не по принципу «где дешевле», а «где надёжнее».

Миф пятый: «Застрахуюсь — и можно не беспокоиться вообще»

А вот и обратная сторона медали. Некоторые думают, что если уж заплатил за полис, то теперь можно спокойно оставлять утюг включённым, а окна — открытыми нараспашку в грозу. Мол, если что — заплатят.

Так не работает. Страховка — это не «индульгенция от глупостей». Страховая компания вправе отказать в выплате, если ущерб был по вашей вине. Например, если вы устроили пожар, оставив свечку на ковре, а сами уехали на дачу. Ну, вы поняли.

• Будьте адекватными.
• Следите за имуществом.
• Не превращайте полис в повод для безответственности.

Миф шестой: «Квартира в ипотеке — её же банк застраховал, всё ок»

Ага, только банк застраховал не вас, а себя. И ему всё равно, что у вас на кухне теперь аквариум после потопа от соседей. Страховка, которую навязывают при ипотеке, чаще всего покрывает только риск гибели жилья, а не ваш комфорт и убытки.

Хотите защитить свою мебель, технику, нервы — покупайте отдельный полис. Лучше один раз заплатить пару тысяч, чем потом полгода пить валерьянку.

Миф седьмой: «У меня всё старое — не имеет смысла страховать»

Да, если у вас мебель с советских времён, телевизор с кинескопом и обои, которые видели Брежнева — кажется, страховать нечего. Но это ловушка. Во-первых, даже старое — это ваше. Во-вторых, ремонт после пожара или залива стоит одинаково, хоть у вас иконостас, хоть хай-тек.

А ещё: вдруг у вас среди хлама затаилось что-то ценное? Вон, люди антикварные кресла по 300 тысяч потом оценивают. Так что не обесценивайте своё жильё просто потому, что оно не как в Инстаграме.

Миф восьмой: «Страховка — это сложно, долго, куча бумажек»

Кто-то застрял в девяностых, судя по этому мифу. Сейчас страхование можно оформить за 15 минут на сайте, без визита в офис и с оплатой картой. Полис — на почту, квитанция — в личный кабинет, всё прозрачно и быстро.

Конечно, если вы фанат хождения по инстанциям и коллекционируете бумажки — пожалуйста. Но в целом сейчас это так же просто, как заказать пиццу. Даже быстрее, если интернет не лагает.

Миф девятый: «Страховку можно купить уже после происшествия»

Да, и ещё при этом желательно указать, что дом сгорел вчера. Ну, вы понимаете, насколько это абсурдно. Страхование — это защита «на будущее», а не «по факту». Если уж случилась беда, то, увы, придётся справляться своими силами. Это не сервис «откатить назад», а превентивная мера.

Кстати, за попытку оформить страховку после происшествия можно ещё и влететь по полной — это уже попахивает мошенничеством. А с этим лучше не играться.

Миф десятый: «Все страховки одинаковые — что ни купи, одно и то же»

Ох, как же это не так. Полисы бывают очень разными. Одни покрывают только стены и потолок, другие — ещё и мебель, технику, бытовые приборы. Некоторые включают даже ответственность перед соседями (а это, кстати, часто спасает от внезапного банкротства после залива).

Поэтому перед покупкой важно:

• Прочитать условия.
• Сравнить предложения.
• Задать вопросы, если что-то непонятно.

Не стесняйтесь спрашивать. Лучше лишний раз уточнить, чем потом кусать локти.

Миф одиннадцатый: «У друзей не было страховки — и нормально живут»

Ну конечно, можно и без страховки, и без ремня безопасности, и без антивируса на компьютере. Но зачем? Жизнь полна неожиданностей. Сегодня у друга всё спокойно, а завтра — ветер сдул крышу. И тогда этот «нормально живущий» будет продавать гараж, чтобы сделать ремонт.

Не стоит равняться на чужую авось. Лучше на свою голову положиться, она у вас, кстати, ничего.

И напоследок — зачем это вообще всё нужно?

Потому что вы — взрослый человек, у вас есть жильё, вы вкладываете в него деньги, силы, эмоции. И не хотите, чтобы всё пошло прахом из-за одной непредвиденной ситуации. Страховка — это как запасной парашют. Возможно, он вам никогда не пригодится. Но если вдруг что — вы будете очень рады, что он у вас есть.

Страхование недвижимости — это не про богатство, а про здравый смысл. Не про страх, а про заботу. И уж точно не про бумажную волокиту, а про защиту того, что дорого. Так что мифам — бой, а себе — немного уважения и предусмотрительности. Оно, знаете ли, не лишнее.